Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;- Informacje podstawowe
- Droga
- Media
- Przeznaczenie terenu
- Możliwość zagospodarowania terenu
- Opis okolicy
- Obsługa komunikacyjna

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka siedliskowa z zabudowaniami, położona w miejscowości Wola Raniżowska, gmina Raniżów, powiat kolbuszowski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 17 600 m² (1,76 ha). Istnieje możliwość dodatkowego powiększenia areału poprzez zakup sąsiedniej działki.
Grunt posiada nieregularny kształt oraz płaską powierzchnię, co zapewnia szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. Teren obejmuje łąki oraz własny fragment lasu, tworząc wyjątkową przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi, rekreacji i codziennemu kontaktowi z przyrodą.
To miejsce, w którym można cieszyć się własną przestrzenią, spokojem i swobodą, jakiej trudno szukać w gęstej zabudowie miejskiej.

2. DROGA
Siedlisko posiada pośredni dostęp do drogi asfaltowej poprzez drogę utwardzoną.
Takie usytuowanie zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie pozwala zachować kameralny charakter nieruchomości i większy komfort wypoczynku z dala od intensywnego ruchu samochodowego.

3. MEDIA- woda dostępna na działce;
- prąd dostępny na działce;
- gaz brak przyłącza gazowego;
- kanalizacja do wykonania we własnym zakresie.
-

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Na nieruchomości znajduje się drewniany budynek mieszkalny wybudowany w latach 60. XX wieku o powierzchni około 90 m².
Stan techniczny budynku wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, w zależności od indywidualnych planów i oceny przyszłego właściciela. W budynku nie ma wydzielonej toalety ani współczesnych rozwiązań sanitarnych.
Dodatkowo na działce usytuowany jest murowany budynek gospodarczy, który również wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych.
Istniejąca zabudowa stanowi punkt wyjścia do stworzenia własnego, wyjątkowego siedliska. To propozycja dla osób, które chcą nadać temu miejscu nowy charakter i zagospodarować je zgodnie z własną wizją, potrzebami oraz obowiązującymi przepisami.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Powierzchnia działki daje duże możliwości i pozwala stworzyć miejsce o wyjątkowym charakterze.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób marzących o własnym siedlisku, niewielkim gospodarstwie lub prywatnej przestrzeni do życia i wypoczynku.
Teren obejmuje łąki oraz własny las, co nadaje mu szczególnego uroku i zapewnia naturalne otoczenie. To przestrzeń, w której można stworzyć klimatyczny dom z ogrodem, założyć sad, pasiekę, prowadzić niewielkie gospodarstwo lub urządzić miejsce do rekreacji i odpoczynku. Tutaj nie trzeba szukać miejsca na spacer czy odpoczynek własny teren daje możliwość codziennego obcowania z przyrodą, bez konieczności opuszczania posesji.
Własny fragment lasu zapewnia naturalną osłonę i wyjątkowy klimat, a rozległe łąki pozwalają cieszyć się otwartą przestrzenią i pięknem wiejskiego krajobrazu.
To idealne miejsce dla osób, które:- marzą o życiu z dala od miejskiego zgiełku;
- cenią ciszę, prywatność i niezależność;
- chcą stworzyć własną przestrzeń do życia w otoczeniu zieleni;
- poszukują miejsca na weekendowy wypoczynek lub rodzinne siedlisko;
- planują prowadzenie niewielkiego gospodarstwa, sadu lub pasieki.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co pozwala na dalsze powiększenie areału i zwiększenie potencjału nieruchomości.

6. OPIS OKOLICY
Jednym z największych walorów prezentowanej nieruchomości jest jej spokojna, zielona lokalizacja.
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa zagrodowa oraz jednorodzinna, charakterystyczna dla terenów wiejskich.
Po przeciwnej stronie drogi rozpościera się widok na tereny zielone, łąki, pola uprawne oraz kompleksy leśne, które wykorzystywane są rolniczo i rekreacyjnie.
To okolica, w której można odpocząć od hałasu, pośpiechu i intensywnego rytmu miejskiego życia. Poranna kawa na świeżym powietrzu, spacery w otoczeniu zieleni, wieczory przy dźwiękach natury właśnie takie codzienne przyjemności stają się tutaj częścią życia.
Niezaprzeczalnym atutem jest również korzystne usytuowanie względem miejscowości Raniżów, gdzie dostępne są podstawowe punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz instytucje publiczne.
Dodatkowym walorem lokalizacji jest dogodny dojazd do Kolbuszowej oraz większych ośrodków miejskich, takich jak Rzeszów.
Odległość do centrum Raniżowa wynosi około 4 km, natomiast do centrum Kolbuszowej około 18 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodny dostęp do sieci dróg publicznych.
Głównymi traktami komunikacyjnymi obsługującymi ten rejon są droga wojewódzka nr 875 oraz droga krajowa nr 9, umożliwiające sprawne przemieszczanie się w kierunku Kolbuszowej, Rzeszowa, Leżajska i Tarnobrzega.
Dzięki temu można połączyć komfort spokojnego życia na wsi z dostępem do infrastruktury większych miejscowości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Duża powierzchnia 1,76 ha z możliwością dokupienia sąsiedniej działki.
- Własny las i łąki bliskość natury i wyjątkowy klimat.
- Cisza, spokój i prywatność idealne miejsce z dala od miejskiego zgiełku.
- Istniejąca zabudowa siedliskowa dom drewniany i budynek gospodarczy.
- Media na działce dostęp do wody i energii elektrycznej.
- Szerokie możliwości zagospodarowania siedlisko, sad, pasieka lub miejsce wypoczynku.
- Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Raniżowa i Kolbuszowej.
- Atrakcyjne walory krajobrazowe i rekreacyjne.

NIE KUPUJESZ TYLKO GRUNTU ZYSKUJESZ PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA, ODPOCZYNKU I REALIZACJI WŁASNYCH MARZEŃ.
Jeżeli szukają Państwo miejsca, w którym można zwolnić tempo, cieszyć się bliskością natury i stworzyć własny azyl z dala od miejskiego zgiełku, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
1,76 ha ziemi, własny las, łąki i istniejąca zabudowa tworzą wyjątkową bazę do stworzenia miejsca, do którego zawsze będzie się chciało wracać.

Bo prawdziwy komfort to nie tylko dom, ale również przestrzeń, cisza i swoboda, którą mamy wokół siebie.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku współpracując z firmą Phinance S.A

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Irena Pieńkowska
Doradca ds. nieruchomości
Tel:  
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28, 39-200 Dębica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )