Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;- Informacje podstawowe
- Droga
- Media
- Przeznaczenie terenu
- Możliwość zagospodarowania terenu
- Opis okolicy
- Obsługa komunikacyjna

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka siedliskowa z zabudowaniami położona w miejscowości Wola Raniżowska, gmina Raniżów, powiat kolbuszowski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 17600 m² (istnieje możliwość zwiększenia areału, dokupując sąsiednią działkę).
Grunt o nieregularnym kształcie o płaskiej powierzchni zapewni szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

2. DROGA
Siedlisko posiada pośredni dostęp do drogi asfaltowej drogą utwardzoną.

3. MEDIA
woda dostępna na działce;
prąd dostępny na działce;
gaz brak przyłącza gazowego;
kanalizacja do wykonania we własnym zakresie.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Na nieruchomości znajduje się drewniany budynek mieszkalny wybudowany w latach 60. XX wieku o powierzchni około 60 m². Stan techniczny budynku wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, w zależności od indywidualnych planów i oceny przyszłego właściciela. W budynku nie ma wydzielonej toalety ani współczesnych rozwiązań sanitarnych.
Dodatkowo na działce usytuowany jest murowany budynek gospodarczy, który również wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych.
Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących działki z istniejącą zabudową do przebudowy, remontu lub realizacji nowej inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami i obowiązującymi przepisami.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość o powierzchni około 1,76 ha (176 arów) to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego siedliska w otoczeniu natury. Na działce znajduje się drewniany dom z lat 60. przeznaczony do remontu lub rozbiórki oraz murowany budynek gospodarczy wymagający modernizacji.
Teren obejmuje łąki oraz własny las, co zapewnia prywatność i stwarza możliwości stworzenia wymarzonego miejsca do życia, wypoczynku, prowadzenia niewielkiego gospodarstwa, sadu czy pasieki.
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co pozwala na powiększenie areału i zwiększenie potencjału nieruchomości. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa zagrodowa oraz jednorodzinna, charakterystyczna dla terenów wiejskich.
Po przeciwnej stronie drogi rozpościera się widok na tereny zielone, łąki, pola uprawne oraz kompleksy leśne, które obecnie wykorzystywane są rolniczo i rekreacyjnie.
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest jej korzystne usytuowanie względem miejscowości Raniżów, gdzie dostępne są podstawowe punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz instytucje publiczne.
Dodatkowym walorem lokalizacji jest dogodny dojazd do Kolbuszowej oraz większych ośrodków miejskich, takich jak Rzeszów.
Odległość do centrum Raniżowa wynosi około 4 km, natomiast do centrum Kolbuszowej około 18 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodny dostęp do sieci dróg publicznych. Głównymi traktami komunikacyjnymi obsługującymi ten rejon są droga wojewódzka nr 875 oraz droga krajowa nr 9, umożliwiające sprawne przemieszczanie się w kierunku Kolbuszowej, Rzeszowa, Leżajska i Tarnobrzega.

Atuty:
Duża powierzchnia działki 1,76 ha (176 arów) z możliwością dokupienia sąsiedniego gruntu.
Własny las oraz łąki zapewniające prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą.
Istniejąca zabudowa siedliskowa dająca możliwość remontu, przebudowy lub realizacji nowej inwestycji.
Dostęp do mediów prąd i woda na działce.
Spokojna, zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.
Dogodny dojazd do Raniżowa, Kolbuszowej oraz Rzeszowa.
Atrakcyjne walory krajobrazowe i rekreacyjne terenów otaczających nieruchomość.
Możliwość prowadzenia niewielkiego gospodarstwa, założenia sadu, pasieki lub stworzenia klimatycznego siedliska.
Rozwijająca się infrastruktura gminy, obejmująca budowę ścieżki pieszo-rowerowej oraz rewitalizację przestrzeni publicznych w Raniżowie i Woli Raniżowskiej, co zwiększa komfort życia mieszkańców i atrakcyjność okolicy.
Idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i życia blisko natury.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku współpracując z firmą Phinance S.A

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Irena Pieńkowska
Doradca ds. nieruchomości
Tel:  
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )